Unternehmenskompetenz
Wir bewerten ihr Haus
Wieviel ist mein Haus wert? – Viele Portale werben mit einer kostenlosen Wertschätzung. Es handelt sicher dabei um durchschnittliche Wertfindungen mit wenigen Eingaben. Immobilien sind jedoch sehr individuell und Werteinflüsse durch die Lage, den Zustand und rechtlicher Aspekte sind insbesondere bei gerichtlicher Auseinandersetzung, bei Ehescheidung oder Erbangelegenheit unbedingt zu beachten.
Deshalb beraten wir Sie, welche Art von Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswertes) oder Beleihungswert für Ihren Zweck erforderlich ist.
Wir erstellen im Anschluss ein
- Kurzgutachten
- Vollgutachten (Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten)
- Wertüberprüfung oder
- Gutachtencheck/-plausibilisierung
Fachkompetenz
Unsere Methoden
- Kurz-
gutachten - Gutachten-
check - Voll-
gutachten - Wert-
überprüfung
Das Kurzgutachten beinhaltet eine kurze Beschreibung und Wertermittlung des unbebauten Grundstücks, der Immobilie oder Eigentumswohnung mehr …
Bei bereits erstellten Gutachten werden die Wertansätze der Marktdaten überprüft und mögliche Änderungen identifiziert. mehr …
Das Vollgutachten beinhaltet eine vollumfängliche Beschreibung, Erhebung von behördlichen Auskünften, mehr …
Ein bereits erstelltes Gutachten wird formal und materiell plausibilisiert. mehr …
| Kurzgutachten | Vollgutachten | Wertüberprüfung | Gutachtencheck | |
| Beschreibung | Wertermittlung, Kurzbewertung, Beleihungswert gem. §24 BelWertV | Markt-/Verkehrswert-gutachten/Beleihungs-wertgutachten gem. §194 BauGB o. gem. § 16 PfandBG | Überprüfung von bereits erstellten Gutachten | Überprüfung von bereits erstellten Gutachten |
| Zweck | An-/Verkauf, Dokumentation Vermögensübersicht | Gericht, Finanzamt, Ehescheidung, Erbe, Banken/Versicherung | Aktualisierung, Überprüfung Fremdgutachten | |
| Umfang | Berechnung, Kurzbeschreibung Bewertungsobjekt, keine Anlagen | Berechnung, Beschreibung Bewertungsobjekt, Dokumentation, Anlagen | Berechnung, Beschreibung Bewertungsobjekt, Dokumentation, Anlagen | Überprüfung von Grundbuch, Marktdaten, Flächen, Verfahrenswahl und Bewertungsansätze mit umfangreicher Dokumentation |
| Erstberatung | ja | ja | ja | ja |
| Rechten/Lasten, z.B. Geh- und Fahrrechte, Wohnrechte | nein, ggf. optional zubuchbar | ja, auch Einzelausweisung von Rechten | nein | ja |
| behördliche Auskünfte, z.B. Baulasten, Denkmalschutz | nein, Verdachtsprüfung optional möglich | ja, Einholung der Auskünfte optional zubuchbar | nein | nein, Verdachtsprüfung optional möglich |
| Erbbaurechte | nein | ja | ja | ja |
| Objektart | Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE), Wohn- und Geschäftshäuser, gewerbliche Objekte (G) bis 1000 m² NFe | |||
| Ortstermin | ja, optional per Video | ja | nicht erforderlich | nicht erforderlich, jedoch ggf. notwendig (z.B. Zustandsänderung) |
| Dauer | ca.1 Woche | 2-3 Wochen, abhängig von Vollständigkeit der Unterlagen | ca.1 Woche | 2-3 Wochen, abhängig von Vollständigkeit der Unterlagen |
| Wohnflächen– aufmaß | nein | ja, zubuchbar | nein | nein |
| Aufmaß Brutto–grundfläche | nein | ja | nein | nein |
| mehrere Stichtage | nein | ja, zubuchbar | nein | ja, zubuchbar |
Über Uns
Unser kompetentes Team
aus qualifizierten Sachverständigen
