Fachkompetenz

Unser Vollgutachten

Was ist ein Vollgutachten?
Das Vollgutachten beinhaltet eine vollumfängliche Beschreibung, Erhebung von behördlichen Auskünften, rechtlichen Gegebenheiten und Wertermittlung des unbebauten Grundstücks, der Immobilie oder Eigentumswohnung.

Welche Objekte können damit bewertet werden?
Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnung und Teileigentum, Gewerbeobjekte – u.a. Büro/Praxen/Einzelhandel/Lager/Logistik, Hotel, Gastronomie

Für welchen Zweck kann ein Vollgutachten verwendet werden?
Bewertung nach §194 BauGB und §16 PfandBG. Geeignet für gerichtliche Auseinandersetzungen und steuerlichen Zwecke sowie für Banken und Versicherungen

Wie läuft die Erstellung eines Vollgutachtens ab?
Sie können uns jederzeit online, aber auch zu unseren Geschäftszeiten telefonisch kontaktieren. Wir beraten Sie im Anschluss über das Produkt und erörtern zusammen mit Ihnen welche Unterlagen für die Erstellung notwendig sind. Gerne holen wir auch Unterlagen bei Behörden für Sie ein. Danach wird ein Ortstermin mit dem Sachverständigen vereinbart. Direkt im Anschluss wird das Vollgutachten erstellt und Ihnen nach Abschluss zur Verfügung gestellt.

Muss ein Ortstermin stattfinden?
Wir führen für ein Vollgutachten immer eine Ortsbesichtigung durch. Diese ist zwingend erforderlich und darf nicht entfallen.

Wie lange dauert die Erstellung eines Vollgutachten?
Wir garantieren Ihnen eine Fertigstellung des Vollgutachtens innerhalb von 2-3 Wochen nach Ortstermin, sofern alle für die Erstellung des Gutachtens notwendigen Informationen vorliegen.

Was kostet ein Vollgutachten?
Wir orientieren unsere Bepreisung anhand der Honorarrichtlinien für Immobilienbewertung des Bundesverbandes für Sachverständige (BVS) sowie Sprengnetter. Das Honorar richtet sich nach der Werthöhe sowie dem erhöhten Aufwand (z.B. mehrere oder zurückliegende Wertermittlungsstichtage, Rechte/Lasten – Wohnungsrecht, Nießbrauch, Geh- und Fahrrecht, Erbbaurecht).

Bei direkter Beauftragung von Gericht erfolgt die Honorierung nach JVEG.

Vertrauen

Wir bewerten mit System

Die wichtigsten Schritte zur richtigen Bewertung ihrer Immobilie: Wir bestimmen je nach Art der Objekte und benötigtem Zweck, welcher Gutachtentyp erforderlich ist. Unterlagen liefern Sie oder wir holen uns diese bei den Behörden. Bei einem Ortstermin oder per Video verschaffen wir uns den nötigen Eindruck. Abschließend erstellen wir Ihr Gutachten zügig und stellen es Ihnen zur Verfügung.

  • 1. Abstimmung über Zweck und Umfang des Gutachtens
  • 2. Unterlagen besorgen
  • 3. Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen
  • 4. Technische Gegebenheiten der Gebäude analysieren
  • 5. Augenschein bei Ortstermin oder per Video
  • 6. Wertbestimmung gemäß Marktlage
  • 7. Schriftliches verständliches Gutachten
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Über Uns

Unser kompetentes Team
aus qualifizierten Sachverständigen

Thomas Wörle
Antje Tormanski
Benedikt Kunze
Alexander Dietz
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Positiver Bewertungen von TWiDT Kunden

Testimonials

Das sagen unsere Kunden

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Wir möchten uns für Ihre objektive Bewertung unseres Hauses in Dorsten bedanken. Fachlich eine sehr gute Arbeit mit einem sehr fundiertem Hintergrundwissen! Auch für die nette und sehr menschliche Art und Weise Ihrer Firma und Ihrer Kollegen möchten wir uns bedanken.

Brigitte und Norbert W.

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Unsere Erfahrungen mit der TWiDT Service GmbH sind durchweg positiv und überaus zufriedenstellend. Die Zuverlässigkeit und Kompetenz in der Bearbeitung unserer Anliegen beeindrucken uns besonders und zeugen von einer hochprofessionellen Arbeitsweise. Die Geschwindigkeit, mit der Anfragen bearbeitet werden, unterstreicht ihre Effizienz und fachliche Expertise. Besonders hervorheben möchten wir auch den angenehmen Umgang im persönlichen Kontakt, der die Basis für eine vertrauensvolle Geschäftsbeziehung bildet.

Martin Ranzau, ENGEL&VÖLKERS

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Bin 40 Jahre als Makler im Großraum Stuttgart sowie bundesweit aktiv. Habe nur die allerbesten Erfahrungen mit der TWiDT für Gutachten aller Art gemacht und kann mit bestem Gewissen ein Empfehlung aussprechen. Auch alle meiner Kunden, die ich an die TWiDT weiterempfohlen habe, waren höchst zufrieden. Wirklich perfekte Arbeit und rasche und pünktliche Erledigung und das freundliche Miteinander sollte auch nicht unerwähnt bleiben.

Michael Rist