Fachkompetenz
Unser Gutachtencheck
Was ist ein Gutachtencheck?
Ein bereits erstelltes Gutachten wird formal und materiell plausibilisiert. D.h. es werden u.a. das Grundbuch, Marktdaten, Flächen, die Verfahrenswahl und Bewertungsansätze mit umfangreicher Dokumentation überprüft.
Welche Objekte können damit bewertet werden?
Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnung und Teileigentum, Gewerbeobjekte – u.a. Büro/Praxen/Einzelhandel/Lager/Logistik, Hotel, Gastronomie
Für welchen Zweck wird ein Gutachtencheck benötigt?
Die Gutachtenplausibilisierung erfolgt nach § 5 (2) BelWertV oder BTO 1.2 1 Nr.3 MaRisk sowie im Rahmen von privaten Zwecken. Der Gutachtencheck kann auch als gutachterliche Stellungnahme eingesetzt werden.
Wie läuft der Gutachtencheck ab?
Sie können uns jederzeit online, aber auch zu unseren Geschäftszeiten telefonisch kontaktieren. Wir beraten Sie im Anschluss über das Produkt und erörtern zusammen mit Ihnen welche Unterlagen für die Erstellung notwendig sind. Danach wird ein Ortstermin mit dem Sachverständigen vereinbart. Direkt im Anschluss wird der Gutachtencheck er-stellt und Ihnen nach Abschluss zur Verfügung gestellt.
Muss ein Ortstermin stattfinden?
Für den Gutachtencheck ist nicht zwingend ein Ortstermin notwendig. Jedoch können Umstände (z.B. Zustandsänderung des Objektes) vorliegen, bei denen sich ein erneuter Besichtigungstermin anbietet.
Wie lange dauert die Erstellung einer Wertüberprüfung?
Wir garantieren Ihnen eine Fertigstellung des Vollgutachtens innerhalb von 2-3 Wochen nach Ortstermin bzw. Vorliegen aller Unterlagen.
Was kostet die Wertüberprüfung?
Wir orientieren unsere Bepreisung anhand der Honorarrichtlinien für Immobilienbewertung des Bundesverbandes für Sachverständige (BVS) sowie Sprengnetter. Das Honorar richtet sich nach der Werthöhe sowie dem erhöhten Aufwand (z.B. mehrere oder zurückliegende Wertermittlungsstichtage, Rechte/Lasten – Wohnungsrecht, Nießbrauch, Geh- und Fahrrecht, Erbbaurecht). Für den Gutachtencheck wird über das Honorar des Vollgutachtens ein Abschlag je nach Umfang von 40% bis 60% vorgenommen.
Vertrauen
Wir bewerten mit System
Die wichtigsten Schritte zur richtigen Bewertung ihrer Immobilie: Wir bestimmen je nach Art der Objekte und benötigtem Zweck, welcher Gutachtentyp erforderlich ist. Unterlagen liefern Sie oder wir holen uns diese bei den Behörden. Bei einem Ortstermin oder per Video verschaffen wir uns den nötigen Eindruck. Abschließend erstellen wir Ihr Gutachten zügig und stellen es Ihnen zur Verfügung.